[摘要] 2015年以来，根据市政府统一安排，市住建局积极采取措施推进消化存量商品房作为棚户区改造安置房工作。
2015年以来，根据市政府统一安排，市住建局积极采取措施推进消化存量商品房作为棚户区改造安置房工作。
一是建立棚户区改造项目与房地产市场互通机制。住房城乡建设部门建立全市存量商品房和棚户区改造项目数据库，根据棚户区改造需求召开供需协调会，为房开企业与棚户区改造项目业主沟通提供平台，实现互联互通，将房开企业存量商品房通过货币安置的形式消化。
二是按属地原则，由各县（特区、区）政府结合本地市场情况，组织出台棚户区改造货币化安置实施办法。包括安置办法、补偿标准、安置房源选择、资金支付监督管理等内容，提供优质房源，尊重安置户意愿，合理定价、明确流程、依法采购。
三是整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房。将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房建设的，允许其适当调整规划建设条件，优化户型结构；对尚未开工的房地产项目用地转变用途，调整规划建设条件用于棚改安置房和公共租赁住房建设的，由国土资源部门重新核定土地价款，更改土地出让合同。
四是注重政策保障，拟制《关于购买存量商品住房作为棚户区改造安置房管理暂行办法（稿）》。根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）、《住房城乡建设部国家开发银行关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知》（建保〔2014〕155号）和《省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》（黔府办发〔2014〕16号）等文件精神，结合全市实际起草《关于购买存量商品住房作为棚户区改造安置房管理暂行办法（稿）》，征求了各县（特区、区）政府，钟山经济开发区管委会和市直有关部门等15家单位的意见，在六盘水市凉都政务网上公开向社会征求意见15天，现已上报市法制办审查。
通过市住建局积极与各县（特区、区）和市中心城区产权交易部门梳理未售商品房情况，建立了未售商品房台账，并积极与未售商品房房开企业对接联系，对在自愿原则下有意提供未售商品房作为棚户区改造安置房的，由县区政府或平台公司与符合条件的房开企业签订回购协议作为棚户区改造安置房。截止目前，已与华飞房开、三泰房开、名扬房开等9家房开企业签订回购存量商品房框架协议，拟回购商品房2230套，回购面积约为277066.82平方米；其中：中心城区拟回购商品房2191套，六枝特区拟回购商品房39套。（市住建局供稿）
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